上海第二批次土地拍卖首轮16幅地块于7月11日-7月13日正式开拍，共吸引30多家房企参拍，竞争十分激烈。本次上海土拍实行全新的摇号制度，一旦出价封顶将通过摇号决定竞得人，除拥有强大的资金实力外，也需要足够的运气才能成功拿地。
基于上海楼市去化相对安全、利润空间充足的优势，上海的土拍市场今年以来成为各大房企的“必争之地”，竞争十分激烈。就如本次起拍总价最高的松江洞泾SJS30006地块，报名竞拍的房企包括保利发展、招商蛇口、华润置地等行业龙头，地块的优质属性可见一斑，该地块最终通过摇号被华发股份竞得。
据了解，华发股份全资子公司太仓华铷商务咨询有限公司以70.63亿元公开竞投获得上海市松江区洞泾镇SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块。该地块离洞泾地铁站500米，坐拥9/12号线双轨交，出让面积130，113.2平方米，容积率2.1，计容建面273,238㎡。
华发股份表示，此次拿地是公司在稳健经营、现金流充沛的基础上，进一步拓展上海核心优质土储的战略措施，有利于与上海其他项目形成品牌联动效应，增强公司在上海的品牌影响力，提升未来经营业绩，增强可持续发展能力。
开拓华发核心赋能
华发股份自2012年实施“立足珠海，布局全国”发展战略，上海就是其拓展并深耕的战略城市之一。至2022年，上海所在的华东大区已然成为华发股份业绩“压舱石”，全年完成销售 779.09 亿元，销售占比64.79%。凭借优秀的产品力、市场口碑，华发股份在上海的深耕势头稳中向好。2023年6月，上海华发半岛华庭项目、上海华发四季河滨项目均实现开盘即“清盘”，销售金额合计约60亿元。
据统计，2022年以来，华发股份成功在上海累计收获约10个优质地块，在上海的持续补仓为其带来极具潜力的利润增长空间。中信建投研报认为，公司持续发力在上海的投资，高强度拿地带动销售表现优异，根据克而瑞统计，上半年公司在上海实现销售金额170.8亿元，位列第4，排名较2022年全年上升一位。公司在上海的布局进一步深化，未来有望为销售结转提供强劲支撑。
此外，华泰证券发布报告指出，华发股份开年以来积极通过合作方式拓展项目，继续在南京、成都、杭州等多个高能级城市落子布局，土储总价高达414 亿元。分析认为，华发股份2023年可售货值约2000亿元，核心城市继续保持充裕，今年业绩或将进一步增长。
品质华发精益求精
当下，房地产真正回归产品时代，提升产品力成为房地产行业发展的新要求。华发股份很早便意识到产品力效应的重要性，积极践行“品质中国 匠心筑家”的品牌理念，旗下项目多次荣获广厦奖及其他重磅奖项。
近日由北京中指信息技术研究院主办的“中房指数2023房地产市场趋势报告会”在北京召开，并颁发了多个重磅大奖。华发股份凭借过硬的产品品质和实力，荣获“中国房地产产品力优秀企业”第8名。多个项目获得行业权威机构认可，武汉华发外滩荟项目荣获“2023中国百城建筑新地标”，南京华发四季雅筑、上海华发古美华府获评“2023城市典型样本项目”。
华发股份始终坚持精益求精，从产品营造全周期的每一个维度入手，满足客户对产品品质、服务质量及生活配套日益提升的要求，追求产品更完美的呈现。公司坚信，这是“品质时代”下房企实现高质量发展必由之路。
稳健华发永不止步
华发股份自全面实施“立足珠海，布局全国”发展战略以来，重点拓展一线及强二线核心城市，现已形成珠海大区、华南大区、华东大区、北方大区与北京区域的“4+1”业务格局，并在多个核心城市销售额排行榜位居前列。华发股份作为行业优等生，三条红线稳居绿档，融资渠道保持通畅，今年以来累计发债50亿元，融资利率低于行业平均水平，货币资金保持充裕。
近年来，华发股份经营业绩保持稳向好的发展态势，2022年实现销售收入1202.41亿元，连续三年稳居千亿阵营。此外，中指研究院公布的2023上半年中国房地产企业销售业绩排行榜显示，华发股份上半年权益销售额为563.2亿元，位列第10名。在行业面临复苏放缓、去化周期增长的严峻背景下，华发股份仍保持优秀的推盘去化能力，平稳穿越行业周期。
