买卖房屋过户需要什么材料

房屋买卖是一个大手笔的交易，不仅涉及到房屋的产权过户，还要经过一系列的手续。而其中一个比较关键的流程就是房屋过户。在房屋过户中，需要提交一些必要的材料。下面就让我们一起来了解一下房屋买卖过户需要什么材料吧。

1. 产权证书或待过户的房屋证明。产权证书是记载房屋产权人信息的证书，而待过户房屋证明则是在产权证尚未领取或者需要更换的情况下，代替产权证的证明材料。在房屋过户时，需要提交产权证书或房屋证明的原件。

2. 身份证明。身份证明是指有效身份证件，如身份证、护照等。按照要求，卖方需要提供身份证明原件，而买方需要提供身份证明复印件。

3. 房屋登记表。房屋登记表是房屋登记机关为确认房屋权属所录制的档案。在房屋过户时，需要提交房屋登记表原件。

4. 不动产权属证明。不动产权属证明是由不动产登记机构出具的证明材料，用以确认房屋的产权属于买方。在房屋过户时，需要提交不动产权属证明原件。

5. 租赁合同。在房屋过户时，如该房屋处于出租状态，还需要提供相应的租赁合同。合同需由当事人签署并加盖房屋出租单位的公章。

6. 房屋交易合同。房屋交易合同是房屋买卖双方签署的协议，内容包括买卖房屋的款式、价钱、产权状况等等。在房屋过户时，需要提供房屋交易合同原件。

7. 税费及有关文件。在房屋过户时，需要一次性交付税费。如有相关的税费减免或者其他优惠政策享受，需要提交有关文件材料。

房屋买卖过户需要的材料比较多，需要卖方、买方以及中介机构等多方共同合作，齐心协力推进房屋过户流程。只有准备充分、有序进行交接，才能顺利地完成房屋买卖交易过户。