经济适用房五年后归个人吗

经济适用房是为了解决普通人民群众的住房问题而设立的一种房产，由政府组织建造，并按一定标准向符合条件的家庭出售或出租。如今，我国经济适用房的政策日趋规范，越来越多的城市开始实施房产回迁政策，这也引起了许多人的关注。其中最为热门的问题之一便是，在五年之后的经济适用房是否可以归个人？

如果光从法律上来看，一般情况下，购买经济适用房的居民的确可以在五年内无条件转让房屋，但这并不代表五年之后就可以直接让经济适用房归到个人名下。一项权威部门的调查发现，市场上存在着一些不法骗子，他们打着承诺为经济适用房转产权的幌子，收取高价服务费，诱导大量购房人上当受骗。

如果你想要合法、公正地办理经济适用房五年回迁，首先需要知道五年是否是法定期限，答案是肯定的。在我国《房屋管理法》中规定，经济适用房是应当由承建单位回购、回租、收回或者拆迁等方式归还国有土地的，但购买人要达到一定条件，也就是住房年限为五年以上。

在经济适用房正式归还国有土地时，一般会按照某个比例折算出相应的回迁款，具体数额视具体情况而定。另外，我们需要注意到的是，五年回迁制度是由政策法规规定的，属于国家的福利政策，与产权有所区别。

因此，购房人在五年内所购买的经济适用房，即使没有产权，也是可以交易的。当然，在转让房屋时，购房人需要遵守国家有关房屋交易的相关法律法规。

不过，需要提醒大家的是，购房人在经济适用房五年后转产权有可能面临产权难题。因为在回迁归还土地时，购房者与政府达成的协议主要是以回迁款的支付作为房屋产权过户的前提，也就是说，只要回迁款未支付，就不能把产权过户给购房人。而随着经济适用房回迁的实行，由于开发企业的良心，往往会留下回迁款，也就是说，若没有支付完全，则不宜过早转产权，否则可能会遇到产权难题。

换句话说，即使五年后，购房人得到了经济适用房的转产权，也需要遵守相关的法律法规进行交易，同时，可能也不得不等待回迁款的支付。

虽然五年后的归个人权益不容忽视，但在购买经济适用房前，大家还需了解细节，避免自己陷入骗局之中。在一个规范的市场经济中，能够依法依规处理涉及权益的问题，才能保障广大购房人群体的合法权益。

总之，购买经济适用房后五年后归个人还是要结合自己的情况而定。同时，也要通过法律途径获取更多的保障，避免因个人行为而陷入泥潭。